親の家が空き家になる前に
コスモスイニシアの賃貸なら
空室でも
家賃定額※1
そのまま
30年以上、住宅約10,000戸管理実績のある
コスモスイニシアに賃貸管理をお任せください
※１：借地借家法32条の定めにより、租税負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には契約更新時期を待たずに、賃料が改定される場合がございます。契約期間満了時（原則5年。契約更新時は2年ごと）に契約更新を希望の場合は、賃料改定の協議を行います。
こんなお悩みございませんか？
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※1：借地借家法32条の定めにより、租税負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には契約更新時期を待たずに、賃料が改定される場合がございます。契約期間満了時（原則5年。契約更新時は2年ごと）に契約更新を希望の場合は、賃料改定の協議を行います。
戸建て賃貸概要
戸建空き家をコスモスイニシアが借り上げ、
毎月保証賃料をお支払いし、管理運営もいたします。
物件が古い場合もオーナさまの
初期費用負担０円で
リノベーション工事も可能です。
※2
実際にご契約されたオーナーさまの声
戸建て賃貸受託要件
一戸建
（延べ床面積60㎡以上）
築40年以内
東京駅から
電車で90分以内
最寄り駅より
徒歩20分以内
※条件によって可否が異なりますので、当てはまらない場合もぜひご相談ください。
※違法建築物は取扱いできません。
サービスの流れ
ご所有の不動産の基本情報をお知らせいただきます。お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
不動産登記の新築年月日、増改築の有無、図面等書面の有無の確認と、内見や遵法性の調査を行わせていただきます。
リノベーション内容や賃料、戸建て賃貸条件などをご提案させていただきます。
マスターリース契約の締結、リノベーション工事請負契約の締結を行います。
リノベーション工事と並行して募集活動を行います。
工事完了引渡し後、マスターリース契約に基づき賃料のお支払いを開始いたします。
よくある質問
戸建て賃貸契約とは
どういうものですか？
オーナーさまのご所有物件を当社が借り上げて、ご入居者さまに転貸する契約です。ご入居者さまの募集・審査・契約・解約等における全ての手続きは当社が行います。空室やご入居者さまの賃料滞納があった場合でも、オーナーさまは毎月定額の賃料をお受け取りいただけます。
※定期的に賃料の見直しを行う場合があります。借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。
受託条件を全てクリア
しないと契約できませんか？
受託条件はあくまで目安です。条件によって受託可否は異なりますので、
条件に当てはまらない場合もご相談ください。
屋内に家財道具が残っているのですが、
処分も依頼できますか？
処分業者をご紹介することが可能です。処分費用はオーナーさまにて
ご負担いただいております。
コスモスイニシアのリノベーション施工事例
※掲載写真はリノベーションマンションの事例であり、あくまでイメージです
※２：本サービスは、リノベーション費用への充当を前提とし5年分のマスターリース契約賃料の一部をオーナーさまへ前払いで一括してお支払いいたします。リノベーション費用に充当した費用以外の保証賃料は按分して、5年間毎月一定額を継続してお支払いいたします。